ネオグランデ香里山手

  • 大阪府寝屋川市三井南町

  • / 香里園駅 徒歩16分

  • 2001年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
1,980万円
29.2万円/㎡
相場
2,219万円
32.7万円/㎡
1,071
1,836
2,602
3,368
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,602万円
27.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ネオグランデ香里山手
1,980万円(29.2万円/㎡)/ 9階 / 67.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/281,980万円29.2万円9階 67.89㎡ 3LDK南西
2025/03/011,890万円26.2万円3階 72.25㎡ 3LDK
2025/02/262,000万円27.7万円3階 72.25㎡ 3LDK
2025/01/112,080万円28.8万円3階 72.25㎡ 3LDK南西
2024/10/151,980万円29.2万円2階 67.89㎡ 3LDK南西
2024/07/311,780万円26.2万円3階 67.89㎡ 3LDK南西
2024/02/151,980万円29.2万円3階 67.89㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(29.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ネオグランデ香里山手
寝屋川市三井南町
香里園駅16分 1,980万円29.2万円67.893LDK9階 / 10階建 南西200141RC
2024/08/06香里山ノ手アーバンコンフォート
寝屋川市美井元町
香里園駅14分 2,240万円31.8万円70.383LDK2階 / 9階建 200070RC
2024/10/25ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円38.0万円70.483LDK2階 / 11階建 199778SRC
2023/03/03ディアステージ東香里園町グレイスヒル
寝屋川市東香里園町
香里園駅6分 3,450万円43.5万円79.343LDK10階 / 15階建 200367SRC
2025/06/02サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,080万円25.4万円81.843LDK7階 / 15階建 200163SRC
2023/08/25Mプラザ三井が丘
寝屋川市三井が丘四丁目
寝屋川市駅25分 1,898万円28.4万円66.793LDK7階 / 11階建 200138RC
2025/06/06グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ
寝屋川市本町
寝屋川市駅12分 2,870万円40.2万円71.363LDK10階 / 12階建 -200610RC
2024/06/30ダイアパレス寝屋川本町
寝屋川市本町
寝屋川市駅13分 1,880万円30.1万円62.413LDK9階 / 10階建 199764RC
2024/06/09ダイヤパレス香里園プライムスクエア
寝屋川市香里新町
香里園駅3分 2,780万円39.5万円70.323LDK8階 / 9階建 西200126RC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.253LDK5階 / 15階建 西200083SRC
2025/03/22ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 3,250万円43.2万円75.283LDK5階 / 15階建 200055SRC
2023/11/25ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館
寝屋川市宇谷町
寝屋川公園駅25分 1,380万円22.4万円61.493LDK3階 / 15階建 南西200077SRC
2025/02/11ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館
寝屋川市宇谷町
星田駅25分 2,150万円26.6万円80.774LDK8階 / 15階建 南西199967SRC
2025/05/22リーベスト寝屋川
寝屋川市秦町
寝屋川市駅14分 2,380万円29.3万円81.174LDK5階 / 10階建 199882RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ネオグランデ香里山手
寝屋川市三井南町
香里園駅16分 8.8万円0.13万円67.893LDK9階 / 10階建 南西200141RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、寝屋川市では42.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.2万円)は寝屋川市の平均と比較して27.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
寝屋川市
40.5万円/㎡
前年比+42.9%

マンション概要

マンション名ネオグランデ香里山手
所在地大阪府寝屋川市三井南町
交通香里園駅徒歩16分
築年月2001年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権