1996〜2006年築, 専有面積57.89㎡〜77.89㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+6.5%
寝屋川市
34.4万円/㎡
前年比-11.5%
ネオグランデ香里山手
大阪府寝屋川市三井南町
/ 香里園駅 徒歩16分
2001年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,219万円
32.7万円/㎡
1,071
1,836
2,602
3,368
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,602万円
27.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ネオグランデ香里山手
1,980万円（29.2万円/㎡）/ 9階 / 67.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 29.2万円 | 9階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 26.2万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,000万円 | 27.7万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 28.8万円 | 3階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 29.2万円 | 2階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 29.2万円 | 3階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,240万円 | 31.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2023/03/03 | ディアステージ東香里園町グレイスヒル 寝屋川市東香里園町 | 香里園駅6分 | 3,450万円 | 43.5万円 | 79.34㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/25 | Mプラザ三井が丘 寝屋川市三井が丘四丁目 | 寝屋川市駅25分 | 1,898万円 | 28.4万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅12分 | 2,870万円 | 40.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2006年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/09 | ダイヤパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 3,250万円 | 43.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川公園駅25分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 寝屋川市宇谷町 | 星田駅25分 | 2,150万円 | 26.6万円 | 80.77㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、寝屋川市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は寝屋川市の平均と比較して15.1%割安です。